Actuellement, de nombreux investisseurs sont intéressés par l’investissement locatif. Rentable, investir dans un immobilier locatif présente plusieurs autres avantages. Vous les découvrirez dans cet article ainsi que tout ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans ce type de projet.
Pourquoi investir pour un immobilier locatif ?
L’investissement locatif consiste à acheter une maison ou un appartement destiné à une location. Les raisons pour vous lancer dans ce type d’investissement immobilier sont nombreuses. Il peut s’agir de l’achat d’un immeuble pour en faire un local commercial, des bureaux ou un parking. Vous pouvez aussi acheter une maison ou un appartement pour le louer. Dans tous les cas, les biens acquis vous permettent de percevoir des compléments de revenus. En effet, la location d’un bien permet à l’investisseur d’obtenir des revenus réguliers sous forme de perception de loyers. Si vous avez contracté un prêt, les loyers vous aident pour le remboursement des mensualités.
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Par ailleurs, l’investissement dans un bien locatif vous aide à agrandir votre patrimoine. À l’avenir, le bien, nouvellement acquis, deviendra votre capital retraite, entre autres. En outre, la loi Pinel prévoit des dispositifs de défiscalisation tels que la déduction de charges ou la réduction d’impôt lors d’un prêt immobilier. Pour avoir plus d’informations à ce sujet, vous pouvez aller sur gerermonargent.fr.
Comment préparer un investissement dans un bien locatif ?
Avant d’investir pour l’achat d’un bien locatif, préparez correctement votre projet :
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- Bien définir ses objectifs : il s’agit d’une étape essentielle à réaliser avant le lancement du projet pour déterminer les objectifs. Il peut s’agir d’une constitution d’un patrimoine ou de compléter les revenus ou d’optimiser la fiscalité. Ces informations vous permettent de définir ensuite le type de biens à acheter.
- Opter pour un bon emplacement : choisir un endroit attractif avec une forte demande locative est essentiel pour assurer le bon rendement d’un investissement immobilier.
- Sélectionner un type de bien permettant l’atteinte des objectifs : si vous ciblez des couples, un studio suffit amplement. L’achat d’une maison est conseillé si vous voulez attirer des locataires de type famille entière.
- Prévoir le type de gestion locative : il reste à vous de décider si vous souhaitez vous en occuper vous-même ou déléguer cette tâche à une agence immobilière. Pour cette dernière, une agence gère les biens à votre place : recherche des locataires, rédaction de l’annonce, signature du contrat de bail et entretien.
Comment financer l’achat d’un bien immobilier locatif ?
Pour financer un investissement locatif, vous pouvez utiliser vos fonds propres. Cette solution est idéale si vous avez la somme nécessaire pour acheter une maison ou un appartement. En effet, vous vous épargnez le stress dû à la recherche d’un financement. De plus, vous évitez la pression de l’obligation de payer des mensualités pour rembourser un crédit bancaire.
Pour ceux qui ont des moyens limités, il est conseillé de vous tourner vers le crédit immobilier. Il s’agit de contracter un prêt auprès d’une institution bancaire. Vous obtiendrez de l’avance pour l’acquisition d’un bien immobilier contre le paiement de mensualités pour une durée déterminée.
